Finbi → Ипотека → Города → Астана

Ипотека в Астане 2026 — условия банков

Сравните 6 ипотечных программ для жителей Астаны. Ставки от 3.5%, первый взнос от 10%, срок до 25 лет. Доступны 1 государственных программы.

6 программ
ипотечных программ
от 3.5%
минимальная ставка
от 10%
первый взнос
Государственные программы

Жителям Астаны доступны льготные государственные ипотечные программы: «Наурыз» (от 7%). Для участия требуется отсутствие жилья в собственности.

Ипотечные программы в Астане

О
Отбасы банк
Жилищный заём
3.5–5%
ставка
40 000 000 ₸
сумма
до 25 лет
срок
от 50%
взнос
Подать заявку
О
Отбасы банк
Ипотека «Наурыз»
Госпрограмма
7–9%
ставка
36 000 000 ₸
сумма
до 20 лет
срок
от 10%
взнос
Подать заявку
H
Halyk Bank
Цифровая Ипотека
20.5–22%
ставка
175 000 000 ₸
сумма
до 20 лет
срок
от 20%
взнос
Подать заявку
B
Bank CenterCredit
JAÑA Ипотека
5–19.5%
ставка
100 000 000 ₸
сумма
до 15 лет
срок
от 20%
взнос
Подать заявку
F
ForteBank
Ипотека
5–19%
ставка
200 000 000 ₸
сумма
до 20 лет
срок
от 15%
взнос
Подать заявку
Б
Береке Банк
Ипотека
20%
ставка
70 000 000 ₸
сумма
до 10 лет
срок
от 10%
взнос
Подать заявку

Ипотека в Астане: что нужно знать

Астана — административно-строительный центр Акмолинская область с населением 1.3 млн. Средняя зарплата 380 000 ₸/мес. Астана — один из самых быстрорастущих городов Центральной Азии: население выросло в 4 раза за 25 лет и продолжает увеличиваться.

Для жителей Астаны доступны государственные программы ипотеки с льготными ставками: «Наурыз» от 7%(Отбасы банк). Программы ориентированы на граждан без жилья в собственности.

При средней зарплате 380 000 ₸ жители Астаны могут комфортно обслуживать ипотеку до 152 000 ₸ в месяц. Используйте ипотечный калькулятор для расчёта ежемесячного платежа.

Сколько ипотеки тянет зарплата в Астане

152 000 ₸
комфортный платёж, 40% дохода
26 208 717 ₸
кредит на 20 лет по 3.5%
8 744 909 ₸
он же по 20.5%

Расчёт от средней зарплаты по городу, а не от вашего дохода: банк смотрит на фактический доход и текущую долговую нагрузку. Подставить свои цифры можно в ипотечном калькуляторе.

Частые вопросы

Какая зарплата нужна для ипотеки в Астане?
При средней зарплате по городу 380 000 ₸ и платеже не выше 40% дохода — 152 000 ₸ в месяц — на 20 лет это соответствует кредиту примерно от 8 744 909 ₸ по рыночной ставке 20.5% до 26 208 717 ₸ по льготной 3.5%. Банк считает по вашему фактическому доходу и долговой нагрузке, а не по средней по городу.
Какой первоначальный взнос нужен в Астане?
Минимальный взнос среди программ на сайте — 10% стоимости жилья. По рыночным программам обычно требуется больше, по государственным порог ниже. Чем крупнее взнос, тем меньше сумма кредита и переплата.
Действуют ли госпрограммы в Астане?
Да. Государственные программы работают по всему Казахстану, включая Астана: «Наурыз» от 7%. Требования к заёмщику и жилью устанавливает оператор программы.
Можно ли оформить ипотеку в Астане онлайн?
Заявку и предварительное решение банки принимают дистанционно. Сделка по недвижимости требует оценки объекта, страхования и регистрации, поэтому полностью онлайн ипотека не оформляется ни в одном городе.