Ипотека в Казахстане 2026: государственные программы и ставки банков
Полный обзор ипотечного рынка: программы Отбасы банка и 7-20-25, коммерческая ипотека, требования к заёмщику и пошаговый план получения.
Рынок жилищного кредитования в 2026 году
Ставки по коммерческой ипотеке в банках Казахстана составляют 12,5–15% годовых. Государственные программы предлагают более выгодные условия — от 5% для отдельных категорий граждан, но сопровождаются жёсткими требованиями.
Первичный рынок продолжает расти: застройщики предлагают партнёрские ипотечные программы совместно с банками. Такие продукты нередко предусматривают сниженную ставку на первые 1–3 года.
Государственные программы
Отбасы банк предлагает программу жилстройсбережений: накапливайте от 3 лет, после чего получите кредит по ставке 5–8% годовых. Это самый выгодный инструмент для тех, кто планирует покупку через 3–5 лет.
Программа «7-20-25» — ипотека по ставке 7% для граждан без жилья в собственности. Максимальная сумма — 25 млн ₸, первый взнос — 20%. Программа действует в рамках государственного лимита, поэтому очередь на одобрение может занять несколько месяцев.
Пошаговый план получения ипотеки
Оцените свои возможности: ежемесячный платёж не должен превышать 40% совокупного дохода семьи. Используйте ипотечный калькулятор Finbi для точного расчёта.
Соберите документы: удостоверение личности, справка о доходах за 6 месяцев, выписка из ЕНПФ. Подайте заявки в 2–3 банка одновременно — это даёт возможность выбрать лучшее предложение.
Готовы сравнить предложения?
Используйте бесплатный сервис Finbi — все ипотека на одном экране.
Сравнить ипотека →